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超級市場店鋪選址的好壞及各店鋪之間網絡連接的優良化程度。關系到連鎖超市的銷售力、獲利力和競爭力，因此，選址策略至關重要。 1.旺鋪出租之理想店址的條件和要素 (1)優良店址的三個條件 ①旺鋪出租之未來十年以上的持續經營力 店鋪選址是一項長期投資，關系著企業經營發展的前途。當外部環境發生變化時，其他經營因素都可隨之進行相應調整，以適應外部環境的變化，而店址一經確定就難以變動。因此，企業在選址時，必須具有發展的眼光，不僅要研究現狀，還要正確的預測未來。因為網點所在地區的狀況時刻都在變化：交通條件在改善，競爭越來越激烈，周圍環境更是在不斷變化和發展。 ②旺鋪出租之規模性的目標顧客群存在 任何超市都應把滿足顧客需求作為其宗旨。每一個網點都應有一定規模的目標顧客，這是保證其經營達到一定規模的重要條件。一般的超市經營的主要是日常生活用品，受消費者購物行走距離規律的制約，消費者不大可能為一些日常生活用品而長距離的奔走。因而不大可能像大型百貨商店或者是專業大型家用電器商店那樣具有比較寬的流動顧客群體，只能主要依靠對一定規模的目標消費群體的服務，來獲得比較穩定的銷售收入。所以，能否擁有一定規模的目標顧客，是超市店鋪選擇應考慮的重要因素之一。 ③旺鋪出租之進出暢通的道路 優良店址的一個必備條件就是進出暢通的道路。 依通常的習慣，常將實地環 依通常的習慣，常將實地環境分成下列幾種。 1．住宅區 住宅區內的戶數基本上須達10佃戶左右，如以1戶4人來計算，則人數將達4000人左右。 2．辦公區 辦公區指辦公大樓林立的地區，一棟辦公大樓內的員工人數可能超過一二干人，尤其辦公大樓內的上班族外食比例非常高。 3．商業區 商業區指商業行為集中的地方，由于過路客的增加，形成各種商店聚集之處。 4．娛樂區 娛樂區指以休聞消費為主的商圈，通常玩樂之后，需要補充體力。 由上述不難發現，住宅區的顧客群較為穩定，而且一般性的消費、業績也較固定，如再加上交通主動脈的配合，因為增加部分的外來客，將使該區的業績有上升的可能。 搜鋪688致力于建立一個最簡單最直接，也是最真實有效的商鋪招租、轉讓及出售的信息服務平臺。