深圳市駿翔智造實業有限公司

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   深圳公寓出租在現實操作中，很多開發商持有的租賃住房還處于建設階段，未能達到發行住房租賃資產證券化產品的要求。從2018年以來，隨著大型銀行、央企、龍頭房企、保險機構等力量的入場，長租公寓市場的活躍度被快速點燃，長租公寓(住房租賃)近期已成為新藍海。但眾所周知的是，有別于以往住宅項目的快周轉，長租公寓的持有運營模式拉長了投資人的投資回收期，且租金回報率較低，需要大量資金注入。因此對于長租公寓行業來說，融資是最旺盛也是最迫切的需求。小編此前對長租公寓的主要融資渠道進行了介紹，其中提到發行公司債券也是長租公寓的融資渠道之一。從目前滬深交易所發布的產品信息來看，與長租公寓(租賃住房)有關的公司債券均特別注明為“住房租賃專項公司債券”，因此本文中將用“住房租賃專項公司債券”來指代為長租公寓進行融資而發行的公司債券，并對該類公司債券的發行情況進行簡單介紹與分析。長租形式的公寓出租的發展受國策加持樂乎倡導競合關系助力發展，近年間，國家頻發紅利，對長租公寓市場頻頻吹出暖風，針對多主體供應、租購并舉、渠道保障的住房政策予以支持與推進。支持擁有專業化運營能力的長租公寓企業發展長租公寓市場。2015年住建部提出租售并舉、政府租賃平臺、租售機構等辦法，2017年進一步深化為“多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”，12個城市相繼成為租賃試點、集體用地建設租賃住房。 駿翔實業主要開展收益穩定的深圳公寓出租、好的西鄉公寓出租、深圳精裝公寓出租新市場報價、火的深圳公寓租賃等項目運營。在項目高速發展的同時，駿翔實業始終強調外部機會與內部的平衡，十分注重企業核心競爭力的培養和塑造。公司將客戶服務價值作為企業的核心競爭力，秉承“誠信正直、追求卓越、尊重個人”的企業精神，努力為客戶提供誠信可靠的公寓出租。

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