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一、房產(chǎn)抵押融資業(yè)務(wù)（1-4個月） （一）融資對象： 上海市有資金需求的個人或中小企業(yè)。 （二）融資性質(zhì)： 個人或中小企業(yè)主融資。 （三）受理條件： 1、低于銀行房產(chǎn)抵押借款標準，經(jīng)相關(guān)人員家訪確認同意辦理； 2、借款人要求具備還款能力，有自有可供抵押房產(chǎn)； 3、抵押房產(chǎn)要求上海市外環(huán)線內(nèi)100%產(chǎn)權(quán)，能上市流通，面積60平方米以上，房產(chǎn)在實際使用中； （四）融資額度： 借款額度根據(jù)抵押率確定，抵押率最高可以達到抵押房產(chǎn)評估價值的80%，借款額度要求在30萬元以上（含）。 （五）融資期限：1至四個月 （六）所需基本材料： 個人資料： 1.借款人的資信報告 2.房地產(chǎn)權(quán)證 3.借款人及抵押人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明 公司資料： 視客戶借款額度具體操作，基本包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個月稅單、近三個月公司銀行對賬單等。 （七）辦理效率： 材料備齊后1—2個工作日資金到賬，無公證只抵押，抵押同時放款。 二、房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)（6個月） （一）融資對象： 上海市有資金需求的個人或中小企業(yè)。 （二）融資性質(zhì)： 個人或中小企業(yè)主借款。 （三）受理條件： 1、低于銀行房產(chǎn)抵押借款標準，經(jīng)相關(guān)人員家訪確認同意辦理； 2、借款人要求具備還款能力，有自有可供抵押房產(chǎn)； 3、抵押房產(chǎn)要求上海市外環(huán)線內(nèi)自有產(chǎn)權(quán)，能上市流通，房產(chǎn)實際使用中； 4、抵押房產(chǎn)面積需在80平方米以上。 （四）融資額度： 借款額度根據(jù)抵押率確定，抵押率最高可以達到抵押房產(chǎn)評估價值的80%，借款額度要求在30萬元以上（含）。 （五）融資期限：6個月 （六）所需基本材料： 個人資料： 1、借款人的資信報告 2、房地產(chǎn)權(quán)證 3、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明等 公司資料： 視客戶借款額度具體操作，基本包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個月稅單、近三個月公司銀行對賬單等。 （七）辦理效率： 材料備齊后1—2個工作日資金到賬，無公證只抵押，抵押同時放款。